В российском ипотечном секторе зафиксирован настоящий бум досрочных платежей. За прошедший период заемщики направили на погашение своих кредитов рекордные 131 млрд рублей. Примечательно, что более 71 млрд рублей ушло на полное закрытие обязательств, в то время как около 60 млрд рублей составили частичные платежи.
Как отмечает ипотечный брокер Дмитрий Ракута в эфире Радио РБК, стратегия большинства остается прежней: люди стараются оформлять кредиты на максимально долгий срок — 25–30 лет, чтобы снизить ежемесячную нагрузку на бюджет. Однако на деле реальный цикл закрытия долга составляет 10–15 лет. Основная группа плательщиков — это люди в возрасте от 25 до 45 лет, которые чаще всего выбирают досрочное погашение для кредитов с высокой ставкой (от 15%) или при наличии внушительного первоначального взноса.
Эксперты связывают июньский рывок с охлаждением доходности банковских вкладов: хранить средства на депозитах стало не так выгодно, как гасить дорогой долг. Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой», подчеркивает математическую сторону вопроса: при текущих рыночных ставках около 20% и тридцатилетнем сроке переплата может втрое превысить цену самой недвижимости. Поэтому наиболее разумным кажется ориентироваться на 12–15 лет.
Несмотря на дороговизну денег, спрос на ипотеку бьет рекорды. Согласно данным Frank RG, в июне банки выдали почти 98,5 тыс. кредитов на общую сумму 500 млрд рублей. Это на 34% превышает майские показатели и на впечатляющие 60% выше результатов прошлого года.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:06 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, кредиты, выплаты
