Структура российского ипотечного рынка претерпела серьезную трансформацию. Если раньше льготные программы доминировали в выдачах, то теперь их доля заметно просела — с 72,2% до 57% в годовом исчислении. На этом фоне «рыночная» ипотека уверенно берет штурм, демонстрируя стремительный рост. Причиной такого скачка стал ажиотажный июнь, когда покупатели пытались успеть оформить кредиты на старых условиях до изменения господдержки.
Как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», ситуация в регионах меняется на глазах. По итогам июля 2026 года в 31 субъекте РФ рыночные кредиты составили более половины всех выдач. В денежном эквиваленте это превысило 109 млрд рублей — показатель, которого не видели уже два года.
Наиболее впечатляющая динамика наблюдается в сегменте новостроек: объем кредитования здесь подскочил в 5,2 раза, достигнув 21,4 млрд рублей. Лидерами по концентрации именно рыночной ипотеки стали Новгородская область (66%), Москва (54,6%) и Санкт-Петербург (51,3%).
