Эйфория на рынке жилья осталась в июне. После мощного всплеска спроса, вызванного опасениями граждан перед сменой правил игры, наступило затишье. Статистика консалтинговой компании Frank RG подтверждает: в июле 2026 года темпы ипотечного кредитования заметно замедлились. За месяц банки выдали 83,4 тысячи кредитов на общую сумму 355,3 млрд рублей, что на 25,4% меньше июньских показателей.
Чтобы понять масштаб произошедшего, стоит взглянуть на июнь. Тогда рынок лихорадило от ажиотажа: люди массово бросились оформлять «семейную ипотеку», опасаясь ужесточения условий программы. В середине июня — в период с 14 по 21 число — количество заявок по этой программе взлетело до 33,7 тысячи, достигнув максимума, который не наблюдался с конца января. Причиной паники стали сообщения о грядущих переменах с 1 июля: обсуждались новые ставки для пар без официального брака, ограничение льготного периода 15 годами и зависимость условий от количества детей и региона. Ситуацию немного смягчил Минфин, перенеся вступление новых правил в силу на 1 октября, но «эффект предвкушения» уже отыграл свою роль.
В итоге июль вернул рынок к состоянию апреля и мая, когда объемы выдач колебались в пределах 322–353,5 млрд рублей. Тем не менее, общая картина за семь месяцев 2026 года остается позитивной: россияне взяли 563,2 тысячи кредитов на 2,54 трлн рублей, что на 40% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.
Однако спад в ипотечном секторе потянул за собой и общие показатели потребительского кредитования. Общий объем всех кредитов населению в июле просел на 9% относительно июня, составив 1,06 трлн рублей. Проблемы возникли и в автокредитовании: количество выданных займов сократилось на 6,5% (до 105,3 тыс. единиц), а денежный объем — на 5,7% (до 165,2 млрд рублей). Примечательно, что средний чек на автомобиль продолжает расти: в июле он составил 1,6 млн рублей, демонстрируя положительную динамику третий месяц подряд.
На этом фоне потребительские кредиты наличными и POS-кредитование (кредиты в точках продаж) показывают удивительную устойчивость. Спрос на наличные деньги растет шестой месяц подряд. В июле объем таких выдач составил 518,7 млрд рублей, что на 4,8% больше июня, а количество договоров увеличилось на 1,2% (до 2,44 млн). При этом средний размер займа достиг 212,1 тыс. рублей — это самый высокий показатель с августа 2023 года. Сегмент POS-кредитования также не сдает позиций: объем вырос на 6,4% до 22,7 млрд рублей, а средний чек поднялся до 74,9 тыс. рублей.
