Российский строительный сектор оказался перед серьезным вызовом: если государство не предпримет решительных шагов, отрасль рискует столкнуться с резким сокращением ввода жилья. Об этом в интервью ТАСС заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. Главными факторами риска вице-премьер назвал отсутствие новых мер поддержки и сохранение высокой ключевой ставки Центробанка.
«Чудес не бывает», — прямо подчеркнул Хуснуллин, давая понять, что без вмешательства властей ситуация с дорогой ипотекой не изменится в лучшую сторону.
Логика строительного процесса такова, что последствия сегодняшних экономических трудностей проявятся не завтра. Марат Хуснуллин напомнил: путь от закладки фундамента до получения ключей занимает в среднем три года. Таким образом, нынешние цифры в отчетах — это лишь отголоски решений, принятых в прошлом. Охлаждение ипотечного рынка, которое мы наблюдаем в 2024 году, неизбежно ударит по показателям ввода жилья в 2026 году.
Вице-премьер выстроил четкую причинно-следственную связь: дефицит финансирования и отсутствие новых перспективных проектов ведут к уменьшению объемов готового жилья. Если меры поддержки не будут внедрены немедленно, строительный спад станет реальностью к 2029–2030 годам. При этом правительство сохраняет амбициозные, хоть и чуть более умеренные цели: в 2026 году планируется сдать 100 млн кв. м жилья, что несколько ниже показателей периода 2023–2025 годов.
Несмотря на тревожные прогнозы, в текущих цифрах все еще прослеживается динамика роста. Согласно данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, составил 314,9 млн кв. м, что на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики демонстрировали активность: за шесть месяцев было возведено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако вопрос о том, удастся ли удержать этот темп в условиях дорогого кредитования, остается открытым.
